22 Rue Georges Clemenceau, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Clemenceau, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 12 locaux - 26 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 721 mètres
- - Collège Le Verger à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Clemenceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 22 Rue Georges Clemenceau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Clemenceau par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Clemenceau se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Auray et 1.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Clemenceau à Auray
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Clemenceau est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
