2 Rue Germaine Tillion, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germaine Tillion, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 275 mètres
- - Auray à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 485 mètres
Ventes au 2 Rue Germaine Tillion
Les 10 ventes au 2 Rue Germaine Tillion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germaine Tillion, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 2 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 2 Rue Germaine Tillion se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germaine Tillion par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germaine Tillion se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Auray et 2.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germaine Tillion à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germaine Tillion est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
