17 Rue Henri Conan, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Conan, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Conan, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 280 mètres
- - Auray à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Henri Conan
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Henri Conan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Conan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Conan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Conan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Conan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Conan dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Conan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Conan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 17 Rue Henri Conan se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Conan par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Conan se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Auray et 6.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Conan à Auray
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Conan est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 17 Rue Henri Conan à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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