8 bis Rue Henri Conan, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Henri Conan, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Henri Conan, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 271 mètres
- - Auray à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Henri Conan
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Henri Conan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Conan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Henri Conan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Conan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Conan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Henri Conan dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Henri Conan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Conan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 8 bis Rue Henri Conan se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Henri Conan par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Henri Conan se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Henri Conan à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Henri Conan est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
