3 Rue Jean Bernard, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Bernard, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Bernard, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 425 mètres
- - Collège Le Verger à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Bernard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 3 Rue Jean Bernard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Bernard par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Bernard se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Bernard à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Bernard est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
