32 bis Rue Jean Jaures, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Jean Jaures, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 268 mètres
- - Auray à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Jean Jaures, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 32 bis Rue Jean Jaures se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Jean Jaures par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Jean Jaures se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Jean Jaures à Auray
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Jean Jaures est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
