4 Rue Jean Jaures, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jaures, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 333 mètres
- - Auray à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 133 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jaures, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 4 Rue Jean Jaures se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jaures par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jaures se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Auray et 1.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jaures à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jaures est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
