12 ter Rue Jean Marca, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Jean Marca, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15 ter.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Jean Marca, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Beg Du à 188 mètres
- - Auray à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Jean Marca
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Jean Marca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Marca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Jean Marca, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Marca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Marca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Jean Marca dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Jean Marca par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 12 ter Rue Jean Marca se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Jean Marca par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Jean Marca se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Auray et 9.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Jean Marca à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Jean Marca est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 12 ter Rue Jean Marca à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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