3 Rue Jean Marca, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Marca, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Marca, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Beg Du à 151 mètres
- - Auray à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 514 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Marca
Les 4 ventes au 3 Rue Jean Marca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Marca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Marca, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Marca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Marca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Marca dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Marca par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 3 Rue Jean Marca se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Marca par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Marca se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Auray et 10.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Marca à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Marca est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 3 Rue Jean Marca à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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