45 Rue Jean Marca, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Marca, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°30 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Jean Marca, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Sel à 73 mètres
- - Auray à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 523 mètres
Ventes au 45 Rue Jean Marca
Une vente a été recensée au 45 Rue Jean Marca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Marca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Marca, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Marca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Marca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Marca dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Marca par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 45 Rue Jean Marca se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Marca par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean Marca se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Auray et -4.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 45 Rue Jean Marca à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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