24 Rue Joseph le Brix, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Joseph le Brix, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 426 mètres
- - Collège Le Verger à 397 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Joseph le Brix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 24 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 24 Rue Joseph le Brix se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Joseph le Brix par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Joseph le Brix se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Joseph le Brix à Auray
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Joseph le Brix est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
