5 Rue Joseph Marie Barre, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Marie Barre, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Marie Barre, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barré à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 567 mètres
- - Collège Le Verger à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1202 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 268 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph Marie Barre
Les 2 ventes au 5 Rue Joseph Marie Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Marie Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Marie Barre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Marie Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Marie Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Marie Barre dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Marie Barre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marie Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 5 Rue Joseph Marie Barre se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Marie Barre par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Marie Barre se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Marie Barre à Auray
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Marie Barre est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
