20 Rue Louis Billet, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Billet, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Billet, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 604 mètres
- - Collège Le Verger à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Billet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Billet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Billet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Billet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Billet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Billet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Billet dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Billet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Billet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 20 Rue Louis Billet se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Billet par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Billet se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Auray et 12.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Billet à Auray
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Billet est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
