4 Rue Louis le Dore, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis le Dore, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Louis le Dore, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 165 mètres
- - Auray à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis le Dore
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis le Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis le Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis le Dore, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis le Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis le Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis le Dore dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis le Dore par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 4 Rue Louis le Dore se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis le Dore par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Louis le Dore se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Auray et 19.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 4 Rue Louis le Dore à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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