11 Rue Louison Bobet, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louison Bobet, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louison Bobet, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 468 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 238 mètres
- - Auray à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 998 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 439 mètres
Ventes au 11 Rue Louison Bobet
Les 6 ventes au 11 Rue Louison Bobet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louison Bobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louison Bobet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louison Bobet dans son marché local
Prix du 11 Rue Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Rue Louison Bobet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 11 Rue Louison Bobet se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louison Bobet par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louison Bobet se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Auray et 17.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louison Bobet à Auray
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louison Bobet est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
