1 Rue Lucien Neuwirth, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucien Neuwirth, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucien Neuwirth, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Utting à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1043 mètres
- - Collège Le Verger à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 379 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lucien Neuwirth
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lucien Neuwirth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucien Neuwirth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucien Neuwirth, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Neuwirth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Neuwirth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucien Neuwirth dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucien Neuwirth par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Neuwirth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 1 Rue Lucien Neuwirth se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucien Neuwirth par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucien Neuwirth se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Auray et 7.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucien Neuwirth à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucien Neuwirth est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
