11 Rue Ludovic Castel, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ludovic Castel, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ludovic Castel, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 277 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0716 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 532 mètres
- - Collège Le Verger à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ludovic Castel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ludovic Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ludovic Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ludovic Castel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ludovic Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ludovic Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ludovic Castel dans son marché local
Prix du 11 Rue Ludovic Castel par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 11 Rue Ludovic Castel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ludovic Castel par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ludovic Castel se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ludovic Castel à Auray
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ludovic Castel est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
