10 Rue Marc Lucien, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marc Lucien, affiche un prix moyen de 3 564 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 60 logements.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marc Lucien, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 1079 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 199 mètres
- - Auray à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marc Lucien
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marc Lucien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marc Lucien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marc Lucien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marc Lucien dans son marché local
Prix du 10 Rue Marc Lucien par rapport à la voie
Sur Rue Marc Lucien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 10 Rue Marc Lucien se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marc Lucien par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marc Lucien se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Auray et 2.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marc Lucien à Auray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marc Lucien est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 10 Rue Marc Lucien à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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