28 Rue Marechal Foch, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marechal Foch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 690 mètres
- - Collège Le Verger à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 231 mètres
Ventes au 28 Rue Marechal Foch
Les 2 ventes au 28 Rue Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marechal Foch, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 28 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 28 Rue Marechal Foch se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marechal Foch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marechal Foch se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marechal Foch à Auray
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marechal Foch est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 28 Rue Marechal Foch à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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