3 Rue Paul Verlaine, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Verlaine, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Utting à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1090 mètres
- - Collège Le Verger à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 3 Rue Paul Verlaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Verlaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Auray et 7.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Verlaine à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Verlaine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
