18 Rue Pierre de Coubertin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°27 mais inférieur de 11.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre de Coubertin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 117 mètres
- - Auray à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre de Coubertin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 18 Rue Pierre de Coubertin se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre de Coubertin se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Auray et 9.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre de Coubertin à Auray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre de Coubertin est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
