3 Rue René Mory, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Mory, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Mory, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 92 parkings - 1080 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Rouge à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1160 mètres
- - Collège Le Verger à 1078 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 936 mètres
Ventes au 3 Rue René Mory
Les 10 ventes au 3 Rue René Mory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Mory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Mory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Mory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Mory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Mory dans son marché local
Prix du 3 Rue René Mory par rapport à la voie
Sur Rue René Mory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 3 Rue René Mory se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Mory par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Mory se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Auray et 24.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Mory à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Mory est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
