2 Rue Saint René, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint René, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint René, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1811, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 736 mètres
- - Collège Le Verger à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint René
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint René, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint René dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint René par rapport à la voie
Sur Rue Saint René, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Rue Saint René se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint René par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint René se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Auray et 21.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint René à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint René est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 2 Rue Saint René à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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