9 Rue Saint René, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint René, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint René, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 751 mètres
- - Collège Le Verger à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 460 mètres
Ventes au 9 Rue Saint René
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint René, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint René dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint René par rapport à la voie
Sur Rue Saint René, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 9 Rue Saint René se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint René par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint René se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Auray et 14.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint René à Auray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint René est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 9 Rue Saint René à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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