2 Rue Saint Sauveur, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Sauveur, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1811, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 741 mètres
- - Collège Le Verger à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Sauveur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Rue Saint Sauveur se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Sauveur par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Sauveur se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Auray et 23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Sauveur à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Sauveur est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
