1 Rue Ty Guen, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ty Guen, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ty Guen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 107 mètres
- - Auray à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ty Guen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ty Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ty Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ty Guen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ty Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ty Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ty Guen dans son marché local
Prix du 1 Rue Ty Guen par rapport à la voie
Sur Rue Ty Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 1 Rue Ty Guen se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ty Guen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ty Guen se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Auray et 2.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ty Guen à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ty Guen est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 1 Rue Ty Guen à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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