2 Ruelle du Pont, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Pont, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Pont, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 764 mètres
- - Collège Le Verger à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Pont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Pont dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Pont par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 2 Ruelle du Pont se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Pont par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Pont se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Auray et 22.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Pont à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Pont est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
