5 Venelle de Trevegat, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Venelle de Trevegat, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Venelle de Trevegat, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Eternel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 468 mètres
- - Collège Le Verger à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Venelle de Trevegat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Venelle de Trevegat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Venelle de Trevegat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Venelle de Trevegat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Venelle de Trevegat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Venelle de Trevegat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Venelle de Trevegat dans son marché local
Prix du 5 Venelle de Trevegat par rapport à la voie
Sur Venelle de Trevegat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 5 Venelle de Trevegat se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Venelle de Trevegat par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Venelle de Trevegat se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Auray et 8.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Venelle de Trevegat à Auray
Le loyer moyen estimé au 5 Venelle de Trevegat est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
