2 Allée Bernard Moitessier, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bernard Moitessier, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Bernard Moitessier, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guénédal à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bernard Moitessier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bernard Moitessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bernard Moitessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bernard Moitessier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bernard Moitessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bernard Moitessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bernard Moitessier dans son marché local
Prix du 2 Allée Bernard Moitessier par rapport à la voie
Sur Allée Bernard Moitessier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 2 Allée Bernard Moitessier se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bernard Moitessier par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Bernard Moitessier se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Baden et 61.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 950 € au 2 Allée Bernard Moitessier à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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