2 Allée Creizic, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Creizic, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°1 et de n°14.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Creizic, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lannic à 169 mètres
Ventes au 2 Allée Creizic
Les 2 ventes au 2 Allée Creizic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Creizic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Creizic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Creizic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Creizic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Creizic dans son marché local
Prix du 2 Allée Creizic par rapport à la voie
Sur Allée Creizic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 2 Allée Creizic se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Creizic par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Creizic se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Baden et 58.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 500 € au 2 Allée Creizic à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 113 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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