2 Impasse du Presbytere, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Presbytere, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Presbytere, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Presbytere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Presbytere dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Presbytere par rapport à la voie
Sur Impasse du Presbytere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Impasse du Presbytere se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Presbytere par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Presbytere se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Baden et 7.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 2 Impasse du Presbytere à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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