9 Impasse Lann Er Douët, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lann Er Douët, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Lann Er Douët, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guern à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Lann Er Douët
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Lann Er Douët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lann Er Douët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lann Er Douët, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lann Er Douët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lann Er Douët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lann Er Douët dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lann Er Douët par rapport à la voie
Sur Impasse Lann Er Douët, le prix moyen des maisons s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 9 Impasse Lann Er Douët se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lann Er Douët par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Lann Er Douët se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Baden et 59.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 250 € au 9 Impasse Lann Er Douët à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 156 € en assurant vous-même les visites, ou 3 078 € si le professionnel les prend en charge.
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