23 Route du Nautran, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Nautran, affiche un prix moyen de 6 811 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route du Nautran, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dreven à 222 mètres
Ventes au 23 Route du Nautran
Une vente a été recensée au 23 Route du Nautran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Nautran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Nautran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Nautran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Nautran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Nautran dans son marché local
Prix du 23 Route du Nautran par rapport à la voie
Sur Route du Nautran, le prix moyen des maisons s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 811 €/m², le 23 Route du Nautran se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Nautran par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route du Nautran se situe 55.29 % au-dessus de la moyenne de Baden et 120.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 550 € au 23 Route du Nautran à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 514 € en assurant vous-même les visites, ou 4 257 € si le professionnel les prend en charge.
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