4 Route du Nautran, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Nautran, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Route du Nautran, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Liorho à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Nautran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Nautran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Nautran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route du Nautran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Nautran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Nautran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Nautran dans son marché local
Prix du 4 Route du Nautran par rapport à la voie
Sur Route du Nautran, le prix moyen des maisons s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 4 Route du Nautran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Nautran par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route du Nautran se situe 48.95 % au-dessus de la moyenne de Baden et 111.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 650 € au 4 Route du Nautran à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 166 € en assurant vous-même les visites, ou 4 083 € si le professionnel les prend en charge.
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