3 bis Rue An Alre, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue An Alre, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 bis et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue An Alre, 56870 Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Baden à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue An Alre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue An Alre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue An Alre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue An Alre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue An Alre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue An Alre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue An Alre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue An Alre par rapport à la voie
Sur Rue An Alre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 3 bis Rue An Alre se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue An Alre par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue An Alre se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Baden et 19.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue An Alre à Baden
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue An Alre est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
