2 Rue de Kergonano, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kergonano, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Kergonano, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kergonano
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kergonano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kergonano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kergonano, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kergonano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kergonano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kergonano dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kergonano par rapport à la voie
Sur Rue de Kergonano, le prix moyen des maisons s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 2 Rue de Kergonano se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kergonano par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kergonano se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Baden et 49.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 400 € au 2 Rue de Kergonano à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 893 € si le professionnel les prend en charge.
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