38 Rue de Lann Vihan, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lann Vihan, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 38 Rue de Lann Vihan, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Brix à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Lann Vihan
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Lann Vihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Lann Vihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Lann Vihan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lann Vihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lann Vihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lann Vihan dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lann Vihan par rapport à la voie
Sur Rue de Lann Vihan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 38 Rue de Lann Vihan se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lann Vihan par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Lann Vihan se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Baden et 37.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
