Rue de Lann Vihan, 56870 Baden
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Lann Vihan, 56870 Baden, affiche un prix moyen de 3 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Lann Vihan dans son marché local
Prix Rue de Lann Vihan par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Lann Vihan se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Baden et 17.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Lann Vihan à Baden
Le loyer moyen estimé Rue de Lann Vihan est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Lann Vihan
Les ventes enregistrées Rue de Lann Vihan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Lann Vihan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Lann Vihan
Adresses Rue de Lann Vihan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Lann Vihan, classées par tranches de numéros.
