24 Rue des Anciens Combattants, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°29 et du 15.85 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 24 Rue des Anciens Combattants, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guénédal à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 637 mètres
Ventes au 24 Rue des Anciens Combattants
Les 2 ventes au 24 Rue des Anciens Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Anciens Combattants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 24 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 24 Rue des Anciens Combattants se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Anciens Combattants par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Anciens Combattants se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Baden et 47.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
