28 Rue des Freres le Guenedal, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Freres le Guenedal, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 28 Rue des Freres le Guenedal, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 4218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guénédal à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Freres le Guenedal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Freres le Guenedal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Freres le Guenedal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Freres le Guenedal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Freres le Guenedal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Freres le Guenedal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Freres le Guenedal dans son marché local
Prix du 28 Rue des Freres le Guenedal par rapport à la voie
Sur Rue des Freres le Guenedal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 28 Rue des Freres le Guenedal se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Freres le Guenedal par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Freres le Guenedal se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Baden et 77.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
