35 Rue des Freres le Guenedal, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Freres le Guenedal, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 35 Rue des Freres le Guenedal, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guénédal à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 643 mètres
Ventes au 35 Rue des Freres le Guenedal
Une vente a été recensée au 35 Rue des Freres le Guenedal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Freres le Guenedal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue des Freres le Guenedal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Freres le Guenedal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Freres le Guenedal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Freres le Guenedal dans son marché local
Prix du 35 Rue des Freres le Guenedal par rapport à la voie
Sur Rue des Freres le Guenedal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 35 Rue des Freres le Guenedal se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Freres le Guenedal par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Freres le Guenedal se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Baden et 70.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
