21 Rue du Berly, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Berly, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Berly, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmiquel à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Berly
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Berly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Berly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Berly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Berly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Berly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Berly dans son marché local
Prix du 21 Rue du Berly par rapport à la voie
Sur Rue du Berly, le prix moyen des maisons s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 21 Rue du Berly se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Berly par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Berly se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Baden et 63.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 450 € au 21 Rue du Berly à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 311 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge.
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