4 Rue du Cormoran, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cormoran, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Rue du Cormoran, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Vihan à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cormoran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cormoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cormoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cormoran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cormoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cormoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cormoran dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cormoran par rapport à la voie
Sur Rue du Cormoran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 4 Rue du Cormoran se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cormoran par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cormoran se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Baden et 55.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
