26 Rue du Danut, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Danut, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue du Danut, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmiquel à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Danut
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Danut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Danut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Danut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Danut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Danut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Danut dans son marché local
Prix du 26 Rue du Danut par rapport à la voie
Sur Rue du Danut, le prix moyen des maisons s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 26 Rue du Danut se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Danut par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Danut se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Baden et 73.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 650 € au 26 Rue du Danut à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 358 € si le professionnel les prend en charge.
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