8 Rue du Douaro, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Douaro, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Douaro, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guénédal à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Douaro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Douaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Douaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Douaro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Douaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Douaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Douaro dans son marché local
Prix du 8 Rue du Douaro par rapport à la voie
Sur Rue du Douaro, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 8 Rue du Douaro se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Douaro par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Douaro se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Baden et 32.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 500 € au 8 Rue du Douaro à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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