26 Rue du Gréo, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Gréo, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 19.25 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 26 Rue du Gréo, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Brix à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 250 mètres
Ventes au 26 Rue du Gréo
Les 3 ventes au 26 Rue du Gréo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Gréo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Gréo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gréo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gréo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Gréo dans son marché local
Prix du 26 Rue du Gréo par rapport à la voie
Sur Rue du Gréo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 26 Rue du Gréo se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Gréo par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Gréo se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Baden et 63.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
