1 Rue du Pont Daniec, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont Daniec, affiche un prix moyen de 3 877 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont Daniec, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Baden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 27 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Baden à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 268 mètres
Ventes au 1 Rue du Pont Daniec
Les 4 ventes au 1 Rue du Pont Daniec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont Daniec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pont Daniec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont Daniec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont Daniec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont Daniec dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont Daniec par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Daniec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 1 Rue du Pont Daniec se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont Daniec par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont Daniec se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Baden et 13.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont Daniec à Baden
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont Daniec est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
