40 Rue Prat Bras, 56870 Baden

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 662 €
de 2 462 € à 4 608 €
Indice de confiance1 / 5

Le 40 Rue Prat Bras, 56870 Baden, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du 42 mais supérieur de 0.3 % à celui du 44.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 40 Rue Prat Bras, 56870 Baden

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0583 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lann Vihan à 195 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Prat Bras

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Prat Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

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35 Rue Prat Bras(3 467€)

Prix du 40 Rue Prat Bras dans son marché local

Prix du 40 Rue Prat Bras par rapport à la voie

Sur Rue Prat Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 40 Rue Prat Bras se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Prat Bras par rapport à Baden et à Morbihan

À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Prat Bras se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Baden et 33.12 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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