35 Rue Prat Bras, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Prat Bras, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 35 Rue Prat Bras, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Vihan à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Prat Bras
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Prat Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Prat Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Prat Bras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Prat Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Prat Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Prat Bras dans son marché local
Prix du 35 Rue Prat Bras par rapport à la voie
Sur Rue Prat Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 35 Rue Prat Bras se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Prat Bras par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Prat Bras se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Baden et 50.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
