18 Avenue du Gourandel, 56150 Baud

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 049 €

de 1 581 € à 2 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue du Gourandel, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de 0.1 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 18 Avenue du Gourandel, 56150 Baud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000YC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Clarté à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 512 mètres
- Ecole primaire publique de Gourandel à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Gourandel

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Gourandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue du Gourandel(2 046€)

17 Avenue du Gourandel(2 047€)

16 Avenue du Gourandel(2 112€)

9 bis Avenue du Gourandel(2 115€)

14 Avenue du Gourandel(2 115€)

21 Rue de la Villeneuve(2 136€)

2 Rue Jules Ferry(2 053€)

1470 Rue de la Villeneuve(2 254€)

Prix du 18 Avenue du Gourandel dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Gourandel par rapport à la voie

Sur Avenue du Gourandel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 18 Avenue du Gourandel se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Gourandel par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Gourandel se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Baud et -25.52 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.